Introduction
Le marché de la location ralentit un peu partout au Québec, et plusieurs propriétaires remarquent que leurs appartements restent vacants plus longtemps qu’avant. Les locataires magasinent davantage, les visites se font moins nombreuses et la compétition augmente. Dans cet article, on vous présente 10 stratégies simples et efficaces pour accélérer vos locations, même en période plus difficile, ainsi qu’une solution clé en main si vous souhaitez vous faire accompagner.
📉 Ralentissement dans la location d’appartements : comment s’adapter en 2025
Depuis quelques mois, plusieurs propriétaires et gestionnaires immobiliers remarquent la même tendance : le marché de la location ralentit. Les appartements restent plus longtemps vacants, les locataires magasinent davantage, et les visites se font parfois au compte-gouttes.
Ce ralentissement peut être stressant… mais il existe plusieurs stratégies simples et efficaces pour garder une longueur d’avance et remplir vos logements plus rapidement.
Voici 10 trucs concrets pour améliorer vos locations dès maintenant.
10 trucs pour louer vos appartements plus vite
- Des photos professionnelles et attrayantes
Les locataires magasinent d’abord avec leurs yeux. Une bonne lumière, un cadrage propre, un appartement bien rangé : ça change tout. - Un prix réaliste selon le marché
Vérifiez les comparables dans votre secteur. Un prix trop élevé rallonge les délais et peut vous coûter plus cher à long terme. - Des annonces claires et complètes
Les locataires veulent savoir : inclusions, commodités, superficie, stationnement, animaux, proximité des services, etc. Plus l'annonce est complète, plus vous attirez des candidats sérieux. - Mettre de l’avant les forces de votre immeuble
Piscine, gym, espace vert, internet inclus, sécurité, rénovations récentes… assurez-vous de le dire clairement. - Répondre rapidement aux demandes
Les locataires magasinent plusieurs logements en même temps. Une réponse dans les 5 à 30 minutes fait souvent la différence. - Offrir des visites flexibles
Soirs, fins de semaine, visites virtuelles… plus votre horaire est flexible, plus vous multipliez vos chances. - Accepter les animaux (quand possible)
Un immeuble pet friendly attire un bassin énorme de locataires prêts à payer un peu plus pour garder leur compagnon. - Proposer des promotions temporaires
Premier mois gratuit, stationnement inclus, internet offert. De petits incitatifs peuvent combler rapidement la vacance. - Avoir une bonne présence en ligne
Facebook Marketplace, Kijiji, votre site web, Google Business. Les locataires doivent pouvoir vous trouver facilement. - Un logement propre, rafraîchi et prêt à recevoir
Un petit coup de peinture, un nettoyage professionnel, une première impression impeccable : ça accélère énormément la prise de décision.
Quand Pro-Actif Gestion Immobilière peut vous aider
Même avec tous les bons trucs, la location peut rester un gros casse-tête, surtout quand le marché ralentit.
Chez Pro-Actif Gestion Immobilière, on aide les propriétaires à :
- remplir leurs logements plus rapidement
- optimiser leurs annonces
- analyser les prix du marché
- prendre et gérer les visites
- faire le suivi avec les locataires
- réduire la vacance au minimum
On loue des centaines de logements chaque mois, même en période plus difficile.
Si vous avez besoin d’aide — que ce soit pour prendre en charge la location complète ou simplement vous accompagner pour optimiser vos annonces — on est là pour vous.
Conclusion
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